Messanges - Maison - 4 pièce(s) - 93m²
450 000 €
10
Leon - Maison - 4 pièce(s) - 107m²
462 000 €
Charges comprises
Description
Située à LÉON, dans un environnement paisible, cette charmante maison individuelle offre un accès rapide au coeur du Bourg ainsi qu'à toutes les commodités essentielles, écoles, cinéma... Proximité immédiate des pistes cyclables vous menant à la plage de Moliets, de la forêt, du lac de Léon, des étendues de l'océan et du renommé golf international de Moliets-Et-Maa, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 2020, cette maison moderne répond aux normes RT 2012, assurant ainsi un confort optimal et une performance énergétique remarquable. D'une superficie d'environ 110 m2, elle repose sur un généreux terrain clos et arboré de 613 m2, offrant espace et liberté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un cellier pratique vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire appréciable, un wc.
À l'étage, trois chambres confortables, tandis qu'une salle de salle avec douche italienne et baignoire et un WC supplémentaire viennent compléter cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
À l'extérieur, un grand jardin exposé sud-ouest constitue l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude.
Ce terrain est piscinable et se trouve en zone UB,
Le chauffage par pompe à chaleur Air/Air garantit une température agréable tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement.
Classe énergie A, Classe climat A
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant nature préservée et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant au 06.12.76.29.62 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie à LÉON.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Chers confrères n'hésitez pas à me contacter en intercabinet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations complémentaires
Superficie:
107m²
Nombre de pièces:
4
Etage:
1
Surface terrain:
613m²
Energie de chauffage:
Individuel
Nombre de chambres:
3
Chauffage:
Individuel
Localisation et services
Services à proximité
Sélectionnez les services pour les faire apparaitre sur la carte
Contactez votre agence
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous
Béatrice BRUN (E.I)
Simuler votre prêt
Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez:
Simulation non contractuelle. Ces résultats sont donnés uniquement à titre informatif. Ils sont calculés automatiquement selon des hypothèses simples et/ou des éléments que vous saisissez. Ils ne constituent pas une offre de crédit et n'engagent pas le groupe Carmen Immobilier.
